Pavillon 105m² à rénover
- Surface : 105 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 18 ca
Descriptif du bien
- Quartier Pavillonaire calme
- Belle Construction des années 1930
- Très beaux volumes
- Superbe potentiel
- Sous-sol total
- Grand garage indépendant
Dans un quartier pavillonnaire calme, fort potentiel pour cette belle maison à rénover.
La maison est agencée comme suit:
- rez-de-chaussée surélevé composé d'un séjour de 31m² avec double exposition, une cuisine indépendante de 18m² avec accès terrasse et jardin, et une pièce buanderie avec WC (possibilité SDE).
- à l'étage: un palier desservant deux chambres spacieuses (16.25m² et 18.75m²), une salle de bains avec WC et des greniers en sous-pente. Possibilité de réaménager l'espace.
- sous-sol total divisé en cave, grande buanderie et atelier
En dépendance: un grand garage de 44m².
Le tout sur un terrain de 318m² avec terrasse et jardin.
Des travaux sont à prévoir: électricité, remplacement fenêtres, aménagement cuisine, modernisation salle de bains, portail…
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol118 m²
- Séjour31 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationHouilles 78800
- RéférenceVM667
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Séjour31.40 m²
- Cuisine17.97 m²
- Buanderie - WC7.96 m²
- Palier m²
- Chambre18.75 m²
- Chambre16.24 m²
- Salle de bains9.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3470 et 4750 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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